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一、项目概述：几年来，随着招商引资开展和农村劳动力的转移，清河区城市人口已达到5万人，而且还在呈现逐年递增的趋势。同时随着清河城区的改造和人民生活水平的提高，现有的居民住宅不论在居住环境还是在配套设施上都已经满足不了人们的要求，因此开发“环境优美、配套设施完善”的综合配套住宅小区有着极好的市场前景。
该房地产开发属城中村改造项目，位于红旗街汪哆罗束村，东临朝阳街、西靠明渠、北接昌盛路，地理位置优越，交通十分便利。
二、投资规模：项目总投资84958.49万元。
三、建设规模及内容：该项目总占地面积656.5亩，可开发建筑面积552816平方米(容积率1.3)，其中住宅面积495725平方米；公建商服57091平方米。
四、效益分析：
(一)、项目总成本合计：84958.49万元。
其中：1、施工成本：44796.19万元；
2、非施工成本：22057.3万元(包括规费、供电、供热、给水、图纸设计、地勘、小区绿化、硬覆盖等环境建设)；
3、拆迁补偿：11535万元；
4、土地出让金及相关费用：6570万元。
(二)、项目开发销售收入：101400.55万元。
包括：1、住宅销售：84273.25万元(1700元/平方米)。
2、公建商服销售：17127.3万元(3000元/平方米)。
(三)、房地产开发收益：16442.06万元。
房地产开发收益=项目开发销售收入-项目总成本
五、招商方式：独资、合作
六、联系方式：
联系单位：清河区城乡建设委员会
联 系 人：高 健
联系电话： 0410-2177308、2177356
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